1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
北九州市八幡西区
4.1万円/㎡
前年比-75.0%
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エクレール幸神
福岡県北九州市八幡西区幸神二丁目
鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩20分
1984年築 / 10階建 / 118戸 / SRC造
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7階 / 68.58㎡の場合
相場
757万円
11.0万円/㎡
496
670
845
1,019
AI査定結果
推定相場価格
757万円
11.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
670万円〜845万円
9.8万円/㎡〜12.3万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年11月30日
エクレール幸神
830万円（12.1万円/㎡）/ 7階 / 68.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は7.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 830万円 | 12.1万円 | 7階 | 68.58㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/18 | 398万円 | 6.4万円 | 6階 | 62.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 480万円 | 7.0万円 | 5階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 410万円 | 6.6万円 | 6階 | 62.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 580万円 | 8.0万円 | 6階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 430万円 | 6.9万円 | 6階 | 62.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 530万円 | 7.7万円 | 5階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 779万円 | 9.0万円 | 5階 | 87㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 490万円 | 6.8万円 | 6階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 380万円 | 5.2万円 | 6階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 450万円 | 7.2万円 | 8階 | 62.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/20 | 380万円 | 6.5万円 | 5階 | 58.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/07 | 550万円 | 8.0万円 | 5階 | 68.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/17 | 260万円 | 4.4万円 | 5階 | 58.86㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は12.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | エクレール幸神 北九州市八幡西区幸神二丁目 | 黒崎駅20分 | 830万円 | 12.1万円 | 68.58㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ホワイトキャッスル折尾東 北九州市八幡西区光明一丁目 | 本城駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/06 | エクレール陣原 北九州市八幡西区陣原二丁目 | 陣原駅8分 | 790万円 | 11.5万円 | 68.58㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 皇后崎スカイマンション 北九州市八幡西区皇后崎町 | 熊西駅10分 | 1,190万円 | 15.0万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2025/11/28 | サンライフ黒崎II 北九州市八幡西区熊西一丁目 | 黒崎駅5分 | 950万円 | 12.8万円 | 74.03㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 96戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ビブレ黒崎 北九州市八幡西区熊手一丁目 | 黒崎駅8分 | 700万円 | 9.6万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ヴィブレ黒崎 北九州市八幡西区熊手一丁目 | 黒崎駅9分 | 830万円 | 11.3万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/07 | エクレール幸神B棟 北九州市八幡西区幸神二丁目 | 黒崎駅28分 | 830万円 | 12.1万円 | 68.58㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/08/11 | ホワイトキャッスル黒崎インターA棟 北九州市八幡西区市瀬一丁目 | 黒崎駅40分 | 798万円 | 11.1万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、北九州市八幡西区では75%下落しています。